„Wir wollen das Stadtbild von Pfaffenhofen an dieser exponierten Stelle mit einem nachhaltigen und attraktiven Quartier prägen. Daher haben wir uns zum Ziel gesetzt, hier ein Gesamtensemble zu entwickeln, das dem Anspruch eines Ortseingangs der ‚lebenswertesten Kleinstadt der Welt‘ gerecht wird und sowohl hohe Wohnqualitäten als auch moderne Gewerbe- und Einzelhandelsflächen miteinander vereint.“
Wolfgang Gebhard,
Vorstandsmitglied der Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
CARSHARING-KONZEPT FÜR AUENQUARTIER-BEWOHNER
In sechs Gebäuden mit 3 bis 5 Stockwerken entstehen im Auenquartier insgesamt 80 Wohneinheiten. Die barrierefreien Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern werden alle über eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse verfügen. Zudem haben die meisten Wohnungen eine Süd-West Ausrichtung mit Blick ins Grüne
1-2 Zi.-Whg. (< 50 m² WF)
ca. 30 % der Anzahl der Wohneinheiten
2 Zi.-Whg. (50 – 65 m² WF)
ca. 30 % der Anzahl der Wohneinheiten
3 Zi.-Whg. (70 – 85 m² WF)
ca. 25 % der Anzahl der Wohneinheiten
4-5 Zi.-Whg. (>85 m² WF)
ca. 15 % der Anzahl der Wohneinheiten
Der 80 Kilometer lange Fluss Ilm verläuft entlang des Grundstücks und lädt bei gutem Wetter zum Verweilen am Ufer und an der Aue ein. Kinder können auf dem integrierten Spielplatz im Innenbereich des Quartiers spielen, toben und klettern.
EINLADENDE FREIZEITFLÄCHEN
Auch die Lebensqualität in der 24.000-Einwohner-Stadt selbst ist dank Freibad, Kino, Vereinen, Kindergärten, Schulen, Naherholungsgebieten, Wochenmarkt, Restaurants etc. hoch. Pfaffenhofen wurde im Jahr 2011 sogar zur „lebenswertesten Kleinstadt der Welt“ gekürt („LivCom-Award“).
Von der rund 13.800 qm großen Gesamtfläche des Auenquartiers entfallen ca. 700 qm auf Handelsflächen im Erdgeschoss der Hauptgebäude sowie bis zu 4.200 qm auf Büro- und Gewerbeflächen, sodass sich dort beispielsweise Arztpraxen, eine Apotheke, ein Bäcker oder kleine Spezialläden ansiedeln können. Die Größe der Flächen kann flexibel an die Bedürfnisse der jeweiligen Nutzer angepasst werden. Somit hat das Quartier das Potential, dort über 100 Arbeitsplätze entstehen zu lassen.